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                                                          来源:浙江彩票网
                                                          发稿时间:2020-08-12 12:32:35

                                                          李先生无法接受眼前的情况,经过了解,经营方招到了一家第三方企业,而他的商铺正是为了满足该企业需求才被改成了厕所。“完全没有提前给我说过,我也不知情。”李先生认为,经营公司有违合同约定,并提出要求,由经营公司将商铺恢复原貌,并承担相应赔偿责任。

                                                          同时,合同还约定,在未经过政府相关部门审批和李先生书面许可的情况下,运营公司不得且应制止他人对该商铺进行改动,该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物,改变功能和设备性能等。

                                                          不过,对于是否曾提前告知李先生商铺用途发生改变,以及李先生眼下提出的质疑,湖北人民车城商业管理有限公司一名经理此前曾回应湖北当地媒体称,“公司确实存在过失和责任”。

                                                          据陕西广播电视台报道,8月8号,在兰州西开往上海虹桥的G3182次列车上,旅客徐某在上车前购买了5号车厢1D座的车票,上车后却霸占了5号车厢1F座,在两个座位上随意就坐。持有1F座位的旅客依票上车后,徐某拒不归还座位。无奈之下,被霸占座位的旅客只好寻求工作人员的帮助,乘警随即赶赴现场处置。

                                                          四川凡高律师事务所林小明律师认为,在此事中,双方合同没有违反法律强制性规定,对相应用途约定很清楚,经营方在未征得房主同意情况下更改了商铺用途,存在违约行为,因此房主可以主张解约。如果双方不能达成协商解决的方案,那么房主是可以向法院起诉主张双方解除合同,然后根据合同约定的违约条款主张赔偿,同时可以以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》要求经营公司恢复商铺原状。

                                                          35万元商铺被改成公厕

                                                          四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                          面对工作人员的劝阻,霸座男子理直气壮地表示“怎么叫霸座?”、“我现在坐着我就不想动了,就这么个事儿。”

                                                          乘警继续对其进行劝阻,提醒他:“公共场合咱得遵守秩序是吧?”但霸座男子无动于衷。

                                                          (图源沸点视频,下同)